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2019/10/29 16:48

近来楼市风声又起，“今年拿地热情减退”、“核心城市房价首降”，“松绑”的烟雾也跟着出来了。其实也并非空穴来风，连四线益阳都有了反应。前一周（10.14-10.20），住宅网签面积环比下降25.74%。

这个下降不仅幅度有点大，还结束了住宅数月连环涨势。这是终结者号里应外合，又要杀过来了吗？

昨天周报出炉，来看下最新走势。

据0737房产网数据中心统计，上周（10.21-10.27）益阳中心城区新建商品房网签约面积，环比上涨16.60%。

看到这个消息，是不是心头一热？掉下去的成交，基本又涨回来了，没大毛病。

这样就放松戒备，有点早。上面说的是商品房整体成交，我们看核心主体住宅数据，涨幅只有6.66%，回升乏力。

在综合考虑网签套数、网签金额，住宅环比涨幅更小，分别只有2.54%、1.23%。这一脚踩下去，一时还深浅未知，要提起来有点困难。

另一项关键指标价格，也刮起了凉风。

上周新建商品房网签均价，环比下降超1成，住宅降幅相对较小，也出现5个点下滑。

其中虽然与推货情况有关，比如最近高性价比项目[宝基风华]开盘畅销，对网签均价起到一定平抑作用。但更大程度反应了市场整体信心不够扎实，出现了一些松动。

成交起伏、价格下行，后市如何？市场各方复杂博弈，小编也看不懂说不清。

最后是榜单，看看市场摇摆中，哪些项目稳占头筹。筛子抖得越厉害，留存下来的米粒更大更好呢！

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